1989〜1999年築, 専有面積57.92㎡〜77.92㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+17.3%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+0.3%
コスモ一之江グランコート
東京都江戸川区江戸川三丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩11分
1994年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,295万円
63.2万円/㎡
2,257
3,616
4,974
6,333
AI査定結果
推定相場価格
4,295万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,974万円
53.2万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ一之江グランコート
3,850万円（56.7万円/㎡）/ 6階 / 67.92㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は48.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,850万円 | 56.7万円 | 6階 | 67.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/09 | 3,180万円 | 47.0万円 | 1階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/25 | 3,280万円 | 48.4万円 | 1階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/06/06 | 2,980万円 | 44.0万円 | 1階 | 67.7㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,980万円 | 44.0万円 | 1階 | 67.7㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | コスモ一之江グランコート 江戸川区江戸川三丁目 | 一之江駅11分 | 3,850万円 | 56.7万円 | 67.92㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2022/12/25 | レクセルマンション一之江 江戸川区江戸川三丁目 | 一之江駅12分 | 3,998万円 | 61.5万円 | 65㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/27 | ダイアパレス一之江リバーウィンズ 江戸川区江戸川四丁目 | 一之江駅8分 | 3,680万円 | 58.8万円 | 62.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | レクセル瑞江 江戸川区東瑞江二丁目 | 瑞江駅13分 | 2,980万円 | 56.2万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2022/07/24 | アーバンパレス一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅3分 | 4,180万円 | 49.8万円 | 83.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/19 | ステーションフラッツ 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅1分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/31 | グランコート瑞江 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅16分 | 3,480万円 | 55.3万円 | 62.88㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/26 | モア・ステージ一之江 江戸川区西瑞江四丁目 | 一之江駅11分 | 4,780万円 | 60.8万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/22 | エヴァーグリーン瑞江II 江戸川区江戸川二丁目 | 瑞江駅10分 | 3,890万円 | 55.5万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/19 | コスモフェスタ一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.93㎡ | 3LD・K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2023/09/24 | エキュレーユ一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江戸川区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は江戸川区の平均と比較して9.3%割安です。
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1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造